Por que o 2 quartos é o mais procurado
O 2 dormitórios (idealmente com suíte) é o ponto de equilíbrio do mercado: preço de entrada acessível, tamanho suficiente para casal ou família pequena e altíssima demanda de locação. No litoral, ele é o queridinho da temporada — acomoda bem uma família e tem diária competitiva. Essa demanda ampla é o que garante liquidez: 2 quartos é o que mais aluga e o mais fácil de revender.
Levantamentos de mercado apontam um preço médio na casa dos R$ 14 mil por m² em 2025 (ante cerca de R$ 13,7 mil em 2024), com valorização acumulada expressiva desde 2020 — ainda assim, abaixo do praticado em Balneário Camboriú. Como o ticket total é menor que o de um 3 quartos ou cobertura, o 2 dormitórios cabe no orçamento de mais gente — o que sustenta a procura.
Onde o 2 quartos rende mais
- Centro: vacância baixa, ótimo para aluguel o ano todo e temporada.
- Frente mar: 2 quartos com vista têm a melhor diária de verão.
- Itacolomi: perfil natureza + calçadão que agrada famílias e turistas.
2 quartos para morar ou investir
Para morar, é o tamanho que resolve o dia a dia sem manutenção de um imóvel grande. Para investir, combina valorização + renda: você captura a alta da cidade e ainda aluga na temporada. Comprar na planta potencializa o retorno, pois entra mais barato.
As faixas de valor citadas vêm de levantamentos públicos de mercado e servem apenas como referência — variam por empreendimento, distância do mar, posição solar e estágio da obra. Para números atualizados do seu perfil, fale com um corretor.
Se a dúvida é liquidez, o 2 quartos responde: é o que mais gente quer alugar e comprar em Piçarras.