Por que Piçarras está cheia de lançamentos

A explicação é a mesma que atrai investidores: demanda crescente e uma cidade que valoriza. Em 2025, a cidade apareceu na 5ª posição do país entre os mercados mais atrativos para imóveis de alto padrão, segundo o IDI Brasil. O ritmo é forte — só no primeiro trimestre de 2025 foram liberados mais de 102 mil m² para construção. As incorporadoras responderam concentrando estoque na faixa da orla, do Centro ao Itacolomi.

A população saltou de 27.127 habitantes no Censo 2022 para uma estimativa de cerca de 29.725 em 2024 (IBGE) — um crescimento de aproximadamente 9,6% que coloca Piçarras entre os municípios que mais crescem em Santa Catarina. É esse fluxo de novos moradores e investidores que sustenta a absorção dos lançamentos.

As construtoras que erguem a cidade

O novo skyline de Piçarras leva a assinatura de nomes já conhecidos do litoral catarinense — Rôgga, Vetter, CILL, Santer, entre outras. Cada uma tem um perfil de produto (do médio ao alto padrão, do compacto ao frente mar com cobertura). Avaliar o histórico de entregas da construtora é parte essencial da compra — detalhamos no guia dos lançamentos.

Comprar na planta: a vantagem do lançamento

  • Preço de entrada menor que o imóvel pronto equivalente.
  • Entrada parcelada direto com a construtora durante a obra.
  • Escolha das melhores unidades (andar, posição solar, planta) para quem compra cedo.
  • Valorização do ciclo de obra: Levantamentos de mercado apontam um preço médio na casa dos R$ 14 mil por m² em 2025 (ante cerca de R$ 13,7 mil em 2024), com valorização acumulada expressiva desde 2020 — ainda assim, abaixo do praticado em Balneário Camboriú.

Os cuidados (memorial de incorporação registrado, correção das parcelas, solidez da construtora) estão em apartamentos na planta, e o crédito em financiamento na planta.

As faixas de valor citadas vêm de levantamentos públicos de mercado e servem apenas como referência — variam por empreendimento, distância do mar, posição solar e estágio da obra. Para números atualizados do seu perfil, fale com um corretor.

Lançamento é para você?

Faz sentido para quem tem prazo e quer o melhor preço de entrada — seja para morar, para investir (ganho de capital) ou para renda de temporada depois da entrega. Se precisa do imóvel pronto agora, veja as opções de pronto na vitrine de imóveis.

No lançamento, quem chega cedo compra melhor: preço, unidade e a valorização do tempo de obra.